• 標    題
  • 錫林浩特市人民政府關于印發《錫林浩特市棚戶區改造房屋性質認定暫行辦法》的通知
  • 索引號
  • 01166760-1/2018-00724
  • 信息分類
  • 政府文件  \  城鄉建設(含住房)
  • 發文機關
  • 政府辦公室
  • 發文字號
  • 錫市政發〔2017〕65
  • 成文日期
  • 2018-12-12

錫林浩特市人民政府關于印發《錫林浩特市棚戶區改造房屋性質認定暫行辦法》的通知

各蘇木鎮人民政府、國有農牧場、街道辦事處,市直各部門、企事業單位:

  經市政府同意,現將《錫林浩特市棚戶區改造房屋性質認定暫行辦法》印發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。

  

錫林浩特市人民政府                     

  2017年3月23日                       

  錫林浩特市棚戶區改造房屋性質認定暫行辦法

  為切實加強我市棚戶區改造工作,維護廣大被征收戶的切身利益,根據《內蒙古自治區國有土地上房屋征收與補償條例》和《錫林浩特市貫徹落實內蒙古自治區國有土地上房屋征收與補償條例的實施意見》(錫市政發〔2016〕55號)等文件規定,結合我市實際情況,特制定本暫行辦法:

  第一條 本暫行辦法適用于錫林浩特市建成區內和城市周邊種養殖區域的棚戶區改造(不含南郊街道辦事處管轄區內房屋改造)。

  第二條 城市建成區內房屋性質認定,有房屋產權證的,以房屋相關產權證明為主進行認定。

  第三條 城市周邊養殖區域的棚戶區改造時,奶牛養殖戶原則上不允許進行分戶,一個養殖大院或院落,按照最初審批手續,原則上只能認定為一戶。土地按當時享受政府優惠政策價格評估。養殖大院主房認定以2010年8月4日《錫林浩特市奶業管理辦公室關于規范管理奶牛養殖用地的通告》為時間節點。所有種植區改造時,依據土地二調、城區航拍、林業統計等資料成果及被征收房屋現狀情況,確定主房區域和面積。被征收人主要生活起居的房屋方可認定為主房,除主房外的其余建筑全部為附屬房屋(設施),同時規劃、國土部門對違章建筑進行嚴格認定,發現違法及時拆除。房屋性質確定后,嚴格進行資產評估和復核工作,評估和復核須經相關部門一把手簽字確認。

  第四條 被征收戶提出分戶要求的,必須提供房屋來源和建設的支持性文件(材料),至少要有一個經政府部門復核認證的相關手續;至少有兩個以上涉及征收的相關社會組織出具、并經政府部門輔證的相關手續;經房屋征收工作組認定為被征收人主要生活起居房屋的,并經規劃、國土、奶業辦等相關部門認定的,方可認定為分戶的主房。

  城市周邊種植區域征收時的房屋認定工作,參照上述程序和規定實施。

  第五條 對被征收人可以提供其戶口簿上人員的車輛行駛證(有效期內)、車輛登記證書和購車發票,且車輛是在項目入戶摸底調查之前購買的,經現場核實可以正常停放車輛(黃牌載貨車輛、二三輪摩托車、工程機械除外)的房屋可以認定為車庫。以貨幣補償方式對車庫征收補償的,按車庫以附屬房屋補償的相關規定核定補償面積及評估補償價格。

  第六條 對被征收人可以提供有效期內連續經營三年的《工商營業執照》、《稅務登記證》和其他有效證明材料的,對其實際從事經營的房屋可以認定為經營性質房屋,選擇貨幣補償的,按照評估值的1.3倍(不含設備)進行補償;選擇產權調換的,主房按1:1.3比例調換,附屬房屋按1:0.6調換。

  第七條 由征收工作組按照本暫行辦法確定被征收人房屋性質,并成立由國土局、規劃局、征收局、房產局、轄區街道辦事處、評估機構為主要單位,吸收需進行相關事項認定的其他單位參加,共同組成棚戶區改造房屋性質認定復核小組,負責房屋性質認定時有爭議問題的復核工作。

  第八條 對評估結果設立公示舉報程序,建立獎勵制度,接受群眾的廣泛監督。

  第九條 規劃、國土、林水、辦事處等相關部門要做好種養殖區域現狀資料的取證留存工作,逐戶建卡立檔,保留好“一手資料”;在評估工作開始前,為評估機構提供征收區域的原始音像、文字檔案等資料,便于評估機構對有效資產進行評估認定。

  第十條 參與房屋認定、評估和復核(仲裁)的相關人員,要依法嚴格履行職責,發生濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等違法違紀行為的,依法追究相關人員責任。

  第十一條 本暫行辦法自頒布之日起執行。

  第十二條 本暫行辦法由錫林浩特市住房和城鄉規劃建設局(錫林浩特市房屋征收局)負責解釋。

  

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